Владельцам недвижимости, которые не оформили свое имущество по всем правилам, в будущем году грозят штрафы и иски о сносе самовольных построек.
Уже сейчас муниципальные власти, бюджеты которых формируются от уплаты местных налогов на объекты недвижимости, приступили к массированному поиску незарегистрированных построек – домов, бань, просторных сараев, веранд от 50 квадратных метров.
В полную силу движение контролеров развернулось в Подмосковье. Скоро такую практику могут распространить на всю страну. На обходы комиссии с участием представителей органов муниципальной власти, налоговой и областного министерства имущества выходят каждые выходные. Ищут не только “утаенные от налоговой строения”, но и вообще незарегистрированные.
За два месяца с начала работы в Московской области нашли уже несколько сотен неоформленных капитальных строений. Многие относятся к элитному жилью.
В будущем году лицам, затянувшим с оформлением недвижимости, с июля 2017 года грозят не только штрафы, но и снос неузаконенного имущества, если суд признает объект самовольной постройкой.
Механизм выявления незарегистрированных построек следующий. Данные аэрофотосъемки территории сопоставляют с информацией государственного кадастра недвижимости, ЕГРП и архивами БТИ. На карте отмечают строения площадью более 50 квадратных метров, права на которые не зарегистрированы, или они вовсе не стоят на учете.
Затем владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, получают информационные письма от налоговиков с указанием на необходимость оформления объектов недвижимости.
В свое оправдание многие участники проверок, у которых уже найдены такие постройки, поясняют, что просто не знакомы с процедурами регистрации – не знают, какие документы необходимо подготовить, куда обратиться, не владеют информацией по изменениям в законодательстве, которые могут повлечь за собой утрату собственности. Аргументы эти, когда дело идет об уплате налогов, в расчет, естественно, не берутся.
