В России началась рассылка уведомлений по уплате налога на имущество физических лиц за 2015 год по кадастровой стоимости, то есть приближенной к рыночной.
Сформированные по новым правилам платежки в 2016 году получат не все россияне, а только жители 28 пилотных регионов (Москва и Московская область, Амурская , Архангельская , Владимирская , Ивановская, Магаданская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская , Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Республика Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Коми, Мордовия, Татарстан, Карачаево-Черкесия, Удмуртия, Забайкальский край, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа).
Но и в этих 28 регионах-первопроходцах платить налог в полной мере начнут не сразу, а постепенно. Для этого введены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8.
Например, налог на квартиру 35 квадратных метров кадастровой стоимостью 6,3 миллиона рублей, составит 2700 рублей. Но благодаря коэффициентам эту сумму полностью вы заплатите только в 2020 году. До этого времени положены “скидки”. То есть за 2015 год налог обойдется в 780 рублей. За 2016 год – в 1260 рублей. За 2017 год – в 1740 рублей. За 2018 год – в 2220 рублей.
Законодатель также предусмотрел и вычеты по налогу. Для каждой квартиры это 20 квадратных метров, которые не облагаются налогом. Для домов – 50, для комнат в коммуналках – 10. Если у вас квартира площадью 54 кв. м, то налогом будет облагаться только 34 кв. м. Региональные власти могут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан.
Важная особенность: вычет положен только для одного объекта недвижимости. Если вы обладаете несколькими квартирами, то должны выбрать для вычета одну и до 1 ноября 2016 года сообщить об этом в ФНС. Если забудете это сделать, то налоговики сами применят вычет к одной из них.
Федеральным законодательством также предусмотрены льготы для 15 категорий граждан. Полностью освобождаются от уплаты налога на имущество, но только по одному объекту каждого вида, пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, чернобыльцы, владельцы творческих мастерских, а также хозяева построек площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на землях для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом применение льгот ограничено одним объектом разных видов – только одна квартира, один дом, одна дача, один гараж.
Узнать актуальное значение льгот по налогу и налоговых ставок для каждого региона и муниципалитета можно на сайте ФНС в разделе “Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам”.
Как самим рассчитать сумму налога на имущество?
Наиболее быстро это позволяет сделать электронный калькулятор на сайте ФНС.
